先日（３月１５日）に「土地貸し（その２）」としてご紹介した案件とは別のお客様の事例をご紹介します。
地権者：Ｏ様
発電事業者：Ｐ社
発電事業者：Ｑ社
自称情報通：Ｒ氏（Ｏ様の知人）
Ｏ様は太陽光発電事業者に土地を賃貸することを考えられており、Ｐ社及びＱ社の２社から提案を受けておられます。
Ｐ社・Ｑ社とも大手で、長期間土地を貸す相手としては申し分ない企業です。
Ｐ社とＱ社が提示した賃料はそれほど開きがなく、弊社から見ても妥当な水準でした（むしろ相場より好条件でした）。
Ｏ様はＰ社と契約する方向で詳細を詰めていたところ、突然Ｒ氏から「その賃料の２～３倍で借りる企業がある」との情報を聞かされ、話が振り出しに戻ってしまいました。
Ｒ氏はＯ様の案件に関心を持っている特定の企業がある訳ではないのに、無責任な情報をＯ様に吹き込んだのです。
この日からＯ様の迷走が始まりました。
Ｒ氏は具体的な企業を紹介するどころか、「多数の会社に声を掛けて、入札させればもっともっと高く貸せる！」とＯ様を動かそうとします。もちろん、Ｒ氏は口ばかりで行動を起こしません。
Ｏ様はご自分で段取りできないため、弊社に相談されました。
しかしながら、弊社からは信頼できる借り手としてＰ社とＱ社を紹介しているので、この２社以外をご紹介することはできませんし、何よりも２社が提示した金額の２倍以上の賃料を出せる（まともな）企業はありません。
Ｏ様は地元の中堅以上の企業に個別に交渉を持ちかけました（全て飛び込みです）が、Ｒ氏が吹き込んだ金額を相手に提示したために全滅だったようです。
その後、Ｏ様から再び弊社に相談がありました。
結局Ｐ社と契約されるのかと思いきや、Ｐ社に値上げ交渉して欲しいとの要請でした。
また、発電した電気の買取価格が４２円→３７．８円に引き下げられることについて、Ｏ様はＲ氏から「買取価格の引き下げは土地所有者だけが損をする」と聞かされたようで、Ｏ様の損（？）をＰ社にもいくらか負担させたいと考えておられました。
Ｒ氏の発言の真意は不明ですが、間違った情報をＯ様に吹き込んで、Ｏ様をますます混乱させています。
Ｏ様はＲ氏を信用されており、Ｒ氏の発言を１００％信じ切っているため、賃料に関して弊社やＰ社・Ｑ社の言うことは全く信じていただくことができません。
ちなみにＲ氏がどのような人物かを調べたところ、詳しいことはつかめなかったものの、少なくともこの案件についてはＯ様から賃料の一部を受け取ることが目的のようでした。Ｐ社が提示した賃料より高くなった場合、差額の半分をＲ氏が受け取る約束のようです。
現在、Ｏ様の案件は話しが中断しています。
太陽光発電の導入は期間限定で、しかも出来るだけ早くする必要があります。
売電単価は年々引き下げられる見込みです。
土地貸しをご検討の方は、正しい情報に基づいた行動をとってください！
